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高铁南·百万方·国际都会生活圈一一绿地长沙城际空间站

【摘要】:
中机国际承接的长沙绿地城际空间站项目是绿地集团在长沙高铁新城重点打造的“城际空间站”系作品,本项目将倾力打造成为企业高端人才的智慧办公及生活休闲场所,对整个高铁新城片区的发展具有重要的引领意义。
中机国际承接的长沙绿地城际空间站项目是绿地集团在长沙高铁新城重点打造的“城际空间站”系作品,项目与长沙高铁南站仅一路之隔,由两栋200米超高层办公和酒店、两栋超高层平层公寓式办公、四栋超高层创意办公和两栋百米高层创意办公及商业MALL组成。总建筑面积为67.6万平方米。本项目将倾力打造成为企业高端人才的智慧办公及生活休闲场所,对整个高铁新城片区的发展具有重要的引领意义。
 
挑战:
整个项目容积率为6.0,建筑高度限高200米,用地紧张,空间密度大,基地内需摆放10栋高层,业态丰富,多种功能复合。建设方与设计方从开始就期望打造一个具有时尚生活、文化风貌、国际一流的主体立体公园街,以实现习总书记“公园城市理念”倡导的有限资源、质量优先、智力模式、生态优先的绿地新城市主义。
 
规划策略:
1、混合功能
在300mX300m的地块内要呈现商业、办公、酒店、平层公寓式办公、创意办公五种不同的业态性质。项目从规划阶段将整个地块分为东西两个功能区块并按照功能分区分为动静两个功能环线:东侧为对外商业区,由T1(200米超高层办公)、T2(200米超高层酒店)和商业MALL组成;西侧为对内商务区,由T3~T10八栋平层公寓式办公、创意办公及底层商业组成。
 
2、立体交通
打造立体交通人行天桥,分别联系内部交通系统和外部交通体系,可达性强。由于立体交通系统的联结,行人分别可从地下层、一层及二层进入建筑内部,创造可灵活出入的交通体系。
 
3、灵动空间
通过塑造商业性的灵动空间节点以及商务性质的办公空间节点,动静结合,激活场地的活力。商务组团通过节地模式将中心景观标高进行抬升,将商务组团与商业组团的动静关系在竖向设计上进行了区分。规划又通过东西组团之间的连接天桥将两个组团联系在一起,形成多重灵动的交流空间。商业组团借鉴难波公园的成熟商业模式,通过层层退台的设计将人流从地面层一步步引到至二层、三层商业。
 
4、多层次生态景观
打造生态灵动场所空间,通过不同层面的空间塑造,并将其进行三维串联,最终形成绿色生态的休闲环境。
 
亮点:
 
共享集约:打造生态办公聚落,当代优质办公场所不再以单独的空间出现,采用混搭、组合的方式,为使用者创造一个共享的“办公社区”。在裙房中结合交通空间设计了下沉广。?厣贤ɡ、二层连廊。位于二层的室外平台融合了景观与商业,将办公、商业等各种业态及各个方向的人流汇集一处,是共享和交流的催化剂。
                                                                                           
城市名片:长沙一直作为全国娱乐之都,本项目希望通过这种强秩序感的规划,更加冷静沉稳的立面,依托长沙高铁片区规划,成为长沙的一张新的城市名片。
 
打卡地标:项目引进绿地五星铂瑞酒店品牌,将在200米高空建一座空中泳池,泳池底部将采用全透明设计,在200米高空游泳时可俯瞰整个长沙,建成之后将成为长沙乃至全国的一处新的时尚打卡地标。
 
技术体系:中机国际承接整个项目的结构、机电的方案设计和全专业的施工图设计。结构专业对比了钢-混组合结构和混凝土结构的优缺点,从造价、工期和施工进度角度考虑,做出了最优的选择—混凝土结构。在项目方案阶段设计过程中各专业就从建筑面层、结构板厚、梁高到设备的管线高度、安装空间,各专业团队反复碰撞,全面检验,及时反。?苊饬艘蚬低ń涣鞑怀┒??吹姆桨阜锤吹髡,最大程度地提升了设计质量和设计效率。
 
 
项目档案:
建筑类型:商办综合体
建筑面积:67.6万平方米
开发业主:绿地控股集团
建筑设计:中机国际工程设计研究院有限责任公司&上海尤安建筑设计股份有限公司

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